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中原按揭：香港今年首季樓價回升7% 預(yù)計第二季負資產(chǎn)數(shù)字仍維持低水平|視焦點訊

來源：英為財情


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4月28日，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，香港今年首季樓價重拾升軌按季升7%，預(yù)料短期樓價窄幅上落，第二季負資產(chǎn)仍處低水平。香港金管局公布負資產(chǎn)住宅按揭在2023年第1季末回落6379宗，較2023年第四季末12164宗減少近48%，涉及金額亦由662.52億元按季減少48%至343.62億。

王美鳳表示，由于去年全年樓價跌幅約達15%，無可避免令較新造的高成數(shù)按揭尤其9成按揭用家列入負資產(chǎn)行列，今年通關(guān)復(fù)常及逐步解除防疫措施等利好因素，帶動首季樓巿成交增加氣氛向好，樓價于今年首季重拾升軌，按季回升7%，帶動首季負資產(chǎn)數(shù)字掉頭回落;今年首季樓價累計回彈7%后，踏入第二季4月份樓價暫處橫行窄幅上落形勢，樓價升勢減慢，但轉(zhuǎn)跌勢機會不大，預(yù)期第二季負資產(chǎn)數(shù)字仍會維持低水平。

王美鳳指出，目前負資產(chǎn)拖欠比率極低僅0.04%，仍低于整體住宅按揭的超過3個月拖欠比率0.06%，從數(shù)字看只屬個別個案，再加上負資產(chǎn)個案回落及失業(yè)率跌至甚低水平(最新跌至3.1%)，負資產(chǎn)帶來的信貸風(fēng)險甚低。

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